होम लोन (Home Loan) बेशक लोगों को काफी सहूलियत देता है, लेकिन ये बहुत बड़ी जिम्मेदारी भी है जिसे काफी लंबे समय तक चुकाना पड़ता है. इसलिए ये लोगों को खटकने लगता है. लेकिन क्या आप ये जानते हैं कि होम लोन सिर्फ बोझ नहीं है, इसके तमाम फायदे भी हैं. इन फायदों को तमाम धन्नासेठ बखूबी समझते हैं और इस कारण करोड़ों के मालिक होने के बावजूद वो मकान खरीदने के लिए बैंक से होम लोन लेते हैं. अगर आप भी ये फायदे जान गए तो होम लोन सिर का बोझ कभी नहीं लगेगा.
दूसरे लोन की तुलना में सस्ता होता है होम लोन
होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि ये कस्टमर फ्रेंडली और अन्य लोन के मुकाबले सस्ता होता है. साथ ही इसमें रीपेमेंट की शर्तें भी काफी आसान होती हैं. इसके अलावा होम लोन लेने वाले कस्टमर को प्रीपेमेंट या फोरक्लोज जैसी सुविधाएं भी मिलती है.
इनकम टैक्स में बचत
इतना ही नहीं होम लोन की मदद से आप हर साल टैक्स में जाने वाले लाखों रुपये बचा सकते हैं. नियमों के मुताबिक होम लोन लेने वाले शख्स को इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत इंटरेस्ट पर हर वित्त वर्ष करीब 2 लाख रुपये की छूट मिलती है.
इसके अलावा प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर भी सेक्शन 80सी के तहत डेढ़ लाख रुपये तक टैक्स में छूट मिलती है.वहीं, अगर किसी ने को-एप्लिकेंट की मदद से होम लोन लिया है तो ऐसे में दोनों एप्लिकेंट्स अलग-अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं और 7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं.
विवादित प्रॉपर्टी खरीदने खतरा होता है खत्म
होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रापर्टी का टाइटिल रिकार्ड चेक करती है, जिससे यह पता चलता है कि संपत्ति पर को लेकर विवाद तो नहीं है.इसके बाद लीगल वेरीफिकेशन के जरिए सभी जरूरी डाक्यूमेंट्स को वेरिफाई किया जाता है, जिससे ये सुनिश्चित होता है कि प्रापर्टी पर किसी दूसरे का कब्जा नहीं है.ऐसे में होम लोन लेने वाले शख्स को इस तरह की दिक्कतों से छुटकारा मिल जाता है.
क्रेडिट स्कोर में सुधार
अगर आपका क्रेडिट स्कोर गड़बड़ है तो होम लोन का समय से रीपेमेंट करके आप इसे बेहतर कर सकते हैं. अगर होम लोन के लिए को-एप्लीकेंट एक महिला हो तो आपको लोन थोड़ा सस्ते में मिल जाता है. तमाम बैंक और महिला को-एप्लिकेंट होने पर .05 फीसदी कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करते हैं. अगर आप इस लोन को बहुत लंबे समय तक नहीं चलाना चाहते तो समय से पहले इसे क्लोज करवा सकते हैं. होम लोन की चुकौती की शर्तें काफी फ्लेक्सिबल होती हैं. इसमें आपको प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर की सुविधा मिलती है. प्रीपेमेंट करने से भी आपके सिबिल पर पॉजिटिव असर पड़ता है क्योंकि बैंक को ये मैसेज जाता है कि आपकी आर्थिक स्थिति काफी अच्छी है.
सेविंग में बचत
पर्सनल लोन या किसी अन्य लोन की तुलना में होम लोन सस्ता पड़ता है. अभी आरबीआई रेपो रेट भी दो बार घटा चुका है, इससे होम लोन भी सस्ते हुए हैं. आने वाले दिनों में ये और सस्ते भी हो सकते हैं. ऐसे में अपनी बड़ी सेविंग्स को खत्म करके मकान खरीदने से अच्छा है कि आप बेहतर ब्याज दरों के साथ होम लोन लेकर मकान लें. इससे आपके पास प्रॉपर्टी भी आ जाएगी और सेविंग्स भी बची रहेगी.